Ce pot face dacă ANAF nu ridică poprirea și nu returnează suma rămasă după vânzarea imobilului?

Înțeleg că te confrunți cu o situație destul de complicată și stresantă, așa că voi încerca să îți explic pașii pe care îi poți urma pentru a clarifica și, eventual, a rezolva problema ta.

În primul rând, este important să înțelegi că, în cazul unui credit garantat prin programul "Prima Casă", statul, prin ANAF, acționează ca garant pentru o parte din creditul tău. În cazul în care nu îți poți plăti ratele, banca poate solicita executarea silită, iar ANAF poate interveni pentru a recupera suma garantată de stat.

1. Verificarea legalității procedurii de executare silită: Conform Codului de procedură civilă, orice debitor trebuie să fie notificat în scris înainte de începerea procedurii de executare silită. Aceasta include notificarea cu privire la înființarea popririi și la vânzarea imobilului. Lipsa notificării poate constitui un motiv de contestare a executării silite. Articolul 667 din Codul de procedură civilă prevede că executorul judecătoresc trebuie să comunice debitorului somația de plată și să îi acorde un termen pentru a achita datoria. Dacă nu ai primit aceste notificări, ai putea avea un temei legal pentru a contesta executarea.

2. Contestația la executare: Ai posibilitatea de a depune o contestație la executare în termen de 15 zile de la data la care ai luat cunoștință de actul de executare (în cazul tău, vânzarea imobilului). Contestația se depune la judecătoria de la locul unde se află imobilul. În contestație, poți invoca lipsa notificării și poți solicita anularea actelor de executare efectuate fără respectarea procedurii legale.

3. Clarificarea distribuirii sumei obținute din vânzare: Conform articolului 863 din Codul de procedură civilă, după vânzarea unui bun, executorul judecătoresc trebuie să întocmească un proces-verbal de distribuire a sumelor obținute. Acest proces-verbal trebuie să fie comunicat tuturor părților implicate. Dacă nu ai primit acest document, solicită executorului judecătoresc să îți comunice cum au fost distribuite sumele obținute din vânzare. Este important să te asiguri că sumele au fost distribuite corect și că eventualele cheltuieli de judecată au fost justificate.

4. Ridicarea popririi asupra conturilor: După ce datoria a fost achitată prin vânzarea imobilului, poprirea asupra conturilor ar trebui ridicată. Dacă acest lucru nu s-a întâmplat, solicită executorului judecătoresc să emită o adresă către bancă pentru ridicarea popririi. În cazul în care executorul nu răspunde solicitării tale, poți sesiza instanța pentru a dispune ridicarea popririi.

5. Consultarea unui avocat: Având în vedere complexitatea situației, îți recomand să consulți un avocat specializat în drept civil sau executare silită. Acesta te poate ajuta să întocmești contestația la executare, să analizezi documentele și să te reprezinte în fața instanței.

Este esențial să acționezi rapid, mai ales în ceea ce privește contestația la executare, pentru a te asigura că drepturile tale sunt protejate. Sper că aceste informații îți vor fi de ajutor și îți doresc mult succes în rezolvarea situației tale.

Cu stimă,