Se poate opri sesizarea la primărie dacă președintele de bloc acceptă schimbarea regulamentului?
În cadrul asociației de proprietari, regulamentul de ordine interioară prevede că vizitatorii care stau mai mult de 8 zile pe lună la proprietari trebuie să fie incluși în cheltuieli. Am depus o sesizare la primărie, iar aceasta a luat act și a convocat asociația cu toate documentele pe 31 iulie. Aș dori să știu dacă președintele de bloc este de acord să modifice regulamentul conform legii asociației, astfel încât să îmi pot retrage sesizarea și să evităm amenzi. De asemenea, în aceeași sesizare am menționat și ridicarea unui gard de peste 3 metri, dar am retras această parte a sesizării. Va continua procesul dacă am retras-o?
Răspuns:
Înțeleg că te confrunți cu două aspecte distincte în legătură cu asociația de proprietari: regulamentul de ordine interioară și construcția unui gard. Să le luăm pe rând și să vedem cum ar trebui să procedezi.
În primul rând, referitor la regulamentul de ordine interioară al asociației de proprietari, care prevede că vizitatorii care stau mai mult de 8 zile pe lună trebuie să fie trecuți la cheltuieli, este important să înțelegem cadrul legal. Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, regulamentul de ordine interioară trebuie să fie adoptat de adunarea generală a asociației de proprietari și să respecte dispozițiile legale în vigoare.
Articolul 20 din această lege prevede că regulamentul de ordine interioară trebuie să fie adoptat cu votul majorității membrilor asociației de proprietari. Dacă regulamentul include prevederi care nu sunt conforme cu legea sau sunt considerate abuzive, acestea pot fi contestate. În cazul tău, dacă președintele de bloc este de acord să modifice regulamentul pentru a elimina această prevedere, se poate convoca o adunare generală pentru a vota modificarea. În acest caz, dacă se ajunge la un consens și regulamentul este modificat, poți decide să îți retragi sesizarea la primărie, iar aceasta nu va mai avea obiect.
În ceea ce privește sesizarea legată de gardul construit, dacă ai depus o cerere de retragere a sesizării, este important să verifici dacă autoritatea competentă a luat act de retragerea acesteia. În general, o sesizare poate fi retrasă înainte de a se lua o decizie finală, dar este esențial să primești o confirmare oficială că retragerea a fost acceptată și că nu se va mai continua cu verificările sau sancțiunile.
Un aspect important de reținut este că, în cazul în care gardul a fost construit fără autorizațiile necesare, autoritățile pot continua verificările din oficiu, chiar dacă tu ai retras sesizarea. Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, orice construcție realizată fără autorizație poate fi sancționată, iar autoritățile au obligația să asigure respectarea legii.
În concluzie, pentru a te asigura că sesizările tale sunt gestionate corect, îți recomand să:
- Discuți cu președintele asociației de proprietari și să propui convocarea unei adunări generale pentru a modifica regulamentul de ordine interioară.
- Verifici cu primăria dacă retragerea sesizării privind gardul a fost acceptată și dacă mai există alte acțiuni în derulare.
- Te asiguri că toate acțiunile sunt documentate în scris și că primești confirmări oficiale pentru retragerea sesizărilor.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.