Se pot monta două instanturi de apă caldă cu apometre separate în spațiul comun pentru duș?

Înțeleg că locuiți într-un fost cămin unde există un spațiu comun pentru dușuri și doriți să montați două instanturi de apă caldă, fiecare cu apometru separat. De asemenea, sunteți preocupat de dreptul administratorului de a refuza citirea celui de-al doilea apometru. Să analizăm situația din punct de vedere juridic și să vedem ce soluții legale aveți la dispoziție.

În primul rând, trebuie să discutăm despre dreptul de a monta echipamente suplimentare în spațiile comune. Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, orice modificare sau intervenție în spațiile comune trebuie să fie aprobată de asociația de proprietari. Articolul 11 din această lege specifică faptul că orice lucrare care afectează părțile comune ale clădirii trebuie să fie aprobată de adunarea generală a asociației de proprietari. Așadar, primul pas este să obțineți acordul asociației de proprietari pentru montarea instanturilor de apă caldă și a apometrelor.

În ceea ce privește apometrele, acestea sunt utilizate pentru a măsura consumul individual de apă. Conform Legii serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare nr. 241/2006, apometrele trebuie să fie omologate și verificate metrologic. Este important să vă asigurați că apometrele pe care intenționați să le montați îndeplinesc aceste cerințe. De asemenea, este esențial să discutați cu administratorul despre procedura de citire a apometrelor și să clarificați dacă există un regulament intern al asociației care reglementează acest aspect.

Administratorul nu ar trebui să refuze citirea apometrelor dacă acestea sunt instalate legal și respectă toate normele în vigoare. Totuși, dacă există un conflict, este recomandabil să discutați problema în cadrul unei ședințe a asociației de proprietari pentru a găsi o soluție amiabilă. Dacă nu se ajunge la un acord, puteți solicita medierea sau, în ultimă instanță, să vă adresați instanței de judecată.

Un alt aspect important este legat de alimentarea cu energie electrică a instanturilor de apă caldă. Deoarece menționați că acestea vor fi alimentate din apartamentul proprietarilor, este esențial să aveți un acord clar cu aceștia privind costurile și consumul de energie. Acest acord ar trebui să fie în scris pentru a evita eventualele neînțelegeri.

Avantajele montării instanturilor de apă caldă includ un control mai bun asupra consumului de apă și energie, precum și posibilitatea de a avea apă caldă la discreție. Totuși, trebuie să luați în considerare și dezavantajele, cum ar fi costurile inițiale de instalare și eventualele probleme legate de aprobările necesare.

În concluzie, pentru a monta două instanturi de apă caldă cu apometre separate în spațiul comun pentru duș, este esențial să obțineți aprobarea asociației de proprietari, să vă asigurați că apometrele sunt conforme cu legislația în vigoare și să aveți un acord clar cu proprietarii apartamentului privind consumul de energie. Dacă întâmpinați dificultăți, este recomandabil să căutați soluții amiabile și, dacă este necesar, să apelați la mediere sau la instanțele de judecată.

Cu stimă,