Cine este responsabil pentru verificarea instalației de gaz comune într-un bloc?

Înțeleg că te confrunți cu o situație legată de responsabilitatea verificării și reviziei instalației de gaz comune într-un bloc de apartamente. Este important să clarificăm cine este responsabil pentru aceste verificări și ce spune legislația în vigoare.

Conform legislației din România, în special Legea nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale și Ordinul ANRE nr. 179/2015, responsabilitatea pentru verificarea și revizia instalațiilor de gaz este împărțită între proprietari și operatorul de distribuție.

1. Verificarea periodică la 2 ani: Aceasta este responsabilitatea fiecărui proprietar pentru porțiunea de instalație care se află de la regulator până la punctul de ardere (adică până la aparatul de consum, cum ar fi aragazul sau centrala termică). Aceasta include și porțiunea de instalație comună, până la contor, dacă nu există un contract separat cu furnizorul de gaz pentru această porțiune. Verificarea trebuie efectuată de către o firmă autorizată ANRE.

2. Revizia la 10 ani: Similar cu verificarea periodică, revizia este tot responsabilitatea fiecărui proprietar pentru aceeași porțiune de instalație. Revizia este mai complexă și poate include lucrări de reparație sau înlocuire a unor părți ale instalației.

3. Instalația comună: Dacă distanța de la regulator la contor este considerată comună și nu există un contract separat cu furnizorul de gaz, atunci asociația de proprietari ar trebui să se ocupe de această parte. Totuși, din moment ce asociația nu este consumator și nu are contract cu furnizorul, este important să se clarifice cu furnizorul de gaz cine este responsabil pentru această porțiune. În practică, asociația poate decide să încheie un contract cu o firmă autorizată pentru a efectua verificările și reviziile necesare pentru această parte comună.

Pași concreți pe care îi poți urma:

• Consultă documentele asociației: Verifică statutul și regulamentele asociației de proprietari pentru a vedea dacă există prevederi specifice legate de întreținerea instalațiilor comune.

• Discută cu furnizorul de gaz: Contactează furnizorul de gaz pentru a clarifica cine este responsabil pentru porțiunea comună a instalației. Este posibil să fie nevoie de un acord sau contract suplimentar.

• Organizează o ședință a asociației: Propune organizarea unei ședințe a asociației de proprietari pentru a discuta și decide asupra modului de gestionare a instalației comune de gaz. Este important ca toți proprietarii să fie informați și să participe la decizie.

• Încheie un contract cu o firmă autorizată: Dacă se decide că asociația este responsabilă pentru porțiunea comună, încheie un contract cu o firmă autorizată ANRE pentru a efectua verificările și reviziile necesare.

• Asigură-te că toate verificările sunt documentate: Păstrează toate documentele și rapoartele de verificare și revizie pentru a demonstra conformitatea cu cerințele legale.

Este esențial să te asiguri că toate aceste aspecte sunt clarificate și documentate corespunzător pentru a evita orice probleme legale sau de siguranță în viitor.

Cu stimă,