Cum pot finaliza actele pentru locuința mea permanentă fără implicarea domnului Alex?
Bună ziua. Am construit o casă într-o zonă montană și am solicitat inginerului de cadastru de la primărie să vină pentru a efectua măsurătorile necesare. Inițial, am construit o singură cameră și am obținut actele pentru o casă de vacanță. Ulterior, cu acordul inginerului, am extins construcția pentru a o transforma în locuință permanentă, fiind informat că trebuie să am cel puțin 34 mp locuibili. Am dublat suprafața camerei și am închis complet terasa. De câteva luni, îl contactez săptămânal pentru a finaliza măsurătorile și actele, însă acesta promite că va veni, dar nu o face. El susține că trebuie să vină împreună cu un proprietar dintr-un alt sat, pe nume Alex, care dorește modernizarea unui drum existent, utilizat pentru acces cu tractorul sau jeep-ul, pentru a-l face accesibil și mașinilor mici sau mari. Eu nu am nevoie de acest drum, chiar dacă ajunge până la casa mea, deoarece nu am nevoie să vin cu mașina din șosea până acasă. Drumul este dorit de alți vecini din zonă. În concluzie, inginerul ar dori să vină pentru măsurători, dar așteaptă ca domnul Alex să vină cu el pentru drumul respectiv. Totuși, domnul Alex a comis niște ilegalități în zonă și nu mai dorește să vină. Astfel, de câteva luni, aștept, dar cum domnul Alex nu răspunde nici la telefon, actele mele rămân nefăcute. Am nevoie urgentă de un număr de casă și o adresă completă pentru a-mi stabili domiciliul permanent aici și a-mi schimba buletinul, fără de care nu pot trăi, deoarece vechiul domiciliu de pe buletin nu mai este disponibil.
Răspuns:
Bună ziua,
Situația dumneavoastră implică mai multe aspecte juridice care trebuie abordate pentru a vă putea stabili domiciliul permanent la noua adresă. Voi încerca să vă explic pașii pe care ar trebui să îi urmați și să vă ofer soluții legale pentru a rezolva problema cât mai eficient.
În primul rând, este important să clarificăm că pentru a vă putea stabili domiciliul la noua adresă, trebuie să aveți actele de proprietate și cadastrul actualizat, care să reflecte modificările aduse construcției inițiale. În România, conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, orice modificare a unei construcții existente necesită obținerea unei autorizații de construire. Dacă ați extins casa fără a obține această autorizație, ar putea fi necesar să regularizați situația.
-
Verificarea autorizației de construire: Asigurați-vă că extinderea casei a fost realizată cu respectarea legii. Dacă nu aveți autorizație, va trebui să o obțineți retroactiv. Acest lucru implică depunerea unei cereri la primăria locală, împreună cu documentația tehnică necesară.
-
Actualizarea documentației cadastrale: Inginerul de cadastru trebuie să vină să măsoare și să actualizeze documentația cadastrală pentru a reflecta modificările aduse casei. Dacă acesta refuză să vină din motive care nu țin de dumneavoastră, aveți dreptul să apelați la un alt specialist autorizat în cadastru. Conform Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, aveți dreptul să alegeți liber un expert autorizat pentru lucrările cadastrale.
-
Obținerea numărului de casă și a adresei: După actualizarea documentației cadastrale, trebuie să solicitați primăriei emiterea unui număr de casă și a unei adrese oficiale. Acest lucru este esențial pentru stabilirea domiciliului și schimbarea cărții de identitate.
-
Stabilirea domiciliului: Odată ce aveți adresa completă și documentele cadastrale actualizate, puteți merge la serviciul de evidență a populației pentru a vă schimba domiciliul în cartea de identitate. Conform OUG nr. 97/2005 privind evidența, domiciliul și actele de identitate, trebuie să prezentați actul de proprietate, documentele cadastrale și cererea de schimbare a domiciliului.
În ceea ce privește problema drumului și implicarea domnului Alex, este important să înțelegeți că dreptul dumneavoastră de a obține documentația cadastrală nu depinde de modernizarea drumului sau de prezența acestuia. Dacă inginerul de cadastru condiționează măsurătorile de acest aspect, puteți depune o plângere la primărie sau la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru a semnala comportamentul necorespunzător.
Avantajul de a urma acești pași este că veți putea obține documentele necesare pentru a vă stabili legal domiciliul, fără a depinde de alți factori externi care nu sunt relevanți pentru situația dumneavoastră. Dezavantajul ar putea fi timpul și costurile implicate în obținerea autorizațiilor și actualizarea documentației cadastrale, dar acestea sunt necesare pentru a asigura legalitatea construcției și a domiciliului.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.