Poți dona partea ta de 3/4 din casă fără acordul coproprietarului?
Bună ziua,
Dețin trei sferturi din casa în care locuiesc, moștenite de la părinții mei decedați. Restul de un sfert din proprietate este deținut de nepotul meu, moștenit și el de la părinții săi decedați. Întrebarea mea este: pot dona cele trei sferturi care îmi aparțin fără acordul persoanei care deține restul de un sfert?
Mulțumesc.
Răspuns:
Bună ziua,
Da, puteți dispune liber de partea dumneavoastră de 3/4 din casă, pentru că aceasta este cota-parte indiviză ce vă aparține în proprietate. Nu aveți nevoie de acordul nepotului pentru a dona sau vinde cota dvs., câtă vreme transferați exact partea de 3/4 și nu întregul imobil.
Important de știut:
Donația trebuie făcută prin act autentic notarial.
Persoana căreia donați devine coproprietar împreună cu nepotul dvs., în locul dvs., fiecare având cota sa (el 1/4, noul proprietar 3/4).
Nepotul dvs. are un drept de preemțiune (prioritate la cumpărare) doar în caz de vânzare, nu și în caz de donație.
Dacă în viitor se dorește „separarea” imobilului, oricare dintre coproprietari poate cere partajul (prin înțelegere la notar sau prin instanță).
Deci răspunsul este da, puteți dona cele 3/4 fără acordul nepotului.
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Specialisti recomandati
Cine te poate ajuta cu aceasta problema
Pe baza analizei intrebarii tale, am identificat urmatorii specialisti relevanti.
Avocati - Drept civil (36)
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.