Marius
Precizare nouă: în cartea funciară e notată „locuința familiei” din 2022 (la cererea lui B), iar în contractul de credit există clauză că orice înstrăinare/închiriere a imobilului folosit ca locuință a familiei necesită acordul soțului/soției. Întrebare: în situația asta, dacă B refuză să semneze sau nu răspunde, ce facem concret ca să pot vinde ori închiria—se poate cere încuviințare în instanță, radierea notării din CF sau există altă procedură practică?
26.08.2025
Raspuns
În situația în care B refuză să semneze sau nu răspunde, iar notarea „locuința familiei” este deja în cartea funciară, ai câteva opțiuni legale:
1. **Cerere de încuviințare în instanță**: Poți solicita instanței de judecată să îți acorde permisiunea de a vinde sau închiria apartamentul, justificând că refuzul soțului/soției este nejustificat și că tranzacția nu aduce prejudicii intereselor familiei. Instanța va analiza motivele refuzului și poate decide în favoarea ta dacă consideră că nu există motive legitime pentru a bloca tranzacția.
2. **Radierea notării din cartea funciară**: Radierea notării „locuința familiei” din cartea funciară ar putea fi o altă opțiune, dar aceasta necesită fie acordul soțului/soției, fie o hotărâre judecătorească care să justifice modificarea. Procesul poate fi complex și depinde de circumstanțele specifice ale cazului tău.
3. **Negociere**: Încearcă să discuți cu B pentru a ajunge la un acord amiabil. Poți oferi compensații sau alte beneficii care să îl/o motiveze să își dea acordul.
Consultă un avocat pentru a evalua cea mai bună strategie în funcție de specificul situației tale.
26.08.2025
