Mama are drept la locuința cumpărată de tată în timpul separării?
Bună seara!
Tatăl meu a achiziționat, pe parcursul căsniciei cu mama mea, două locuințe. Una dintre acestea a fost cumpărată în perioada în care erau separați, dar încă nu divorțaseră. După divorț, nu au realizat partajul timp de peste 10 ani. Acum, tatăl meu dorește să efectueze partajul, dar susține că mama mea are dreptul doar la una dintre locuințe, deoarece cealaltă îi aparține lui. Din punct de vedere legal, are mama mea dreptul la cea de-a doua locuință, achiziționată de tată în timpul căsătoriei? Mulțumesc!
Răspuns:
Bună seara!
Situația pe care o descrii implică aspecte legale legate de regimul matrimonial și de partajul bunurilor dobândite în timpul căsătoriei. În România, regimul matrimonial legal, în lipsa unei convenții matrimoniale, este cel al comunității legale. Acest regim presupune că bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei sunt bunuri comune, cu excepția celor dobândite prin moștenire, donație sau alte situații prevăzute de lege.
Conform Codului Civil, articolul 339, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune, indiferent pe numele cui sunt achiziționate. Așadar, în cazul locuințelor cumpărate în timpul căsătoriei, acestea sunt, de regulă, considerate bunuri comune.
În cazul tău, chiar dacă părinții tăi erau separați în fapt, dar nu divorțați, locuința achiziționată în acea perioadă este, în principiu, tot un bun comun, deoarece căsătoria nu era încă desfăcută legal. Separarea în fapt nu afectează regimul bunurilor comune, care continuă să se aplice până la pronunțarea divorțului.
Acum, să discutăm despre partaj. Partajul este procesul prin care bunurile comune sunt împărțite între foștii soți. În lipsa unui acord amiabil, partajul se poate realiza prin intermediul instanței de judecată. În cadrul acestui proces, instanța va evalua bunurile și va decide asupra împărțirii lor, ținând cont de contribuția fiecărui soț la dobândirea bunurilor comune.
Avantajul unui partaj amiabil este că permite foștilor soți să ajungă la un acord care să reflecte dorințele și nevoile lor, evitând astfel un proces judiciar care poate fi costisitor și de durată. Totuși, dacă nu se poate ajunge la un acord, instanța va decide asupra împărțirii bunurilor.
Referitor la afirmația tatălui tău că mama ta nu are dreptul decât la una dintre locuințe, aceasta nu este susținută de lege, decât dacă există circumstanțe speciale, cum ar fi o convenție matrimonială sau dovezi că locuința respectivă a fost achiziționată cu fonduri proprii, care nu fac parte din comunitatea de bunuri.
În concluzie, mama ta are dreptul la o cotă-parte din ambele locuințe, conform regimului comunității legale, cu excepția cazului în care se poate dovedi că una dintre locuințe a fost achiziționată cu fonduri proprii ale tatălui tău. Recomandarea mea este să încercați să soluționați această situație pe cale amiabilă, poate cu ajutorul unui mediator sau al unui avocat specializat în dreptul familiei, pentru a evita un proces lung și costisitor.
Cu stimă,
Comentarii
Nu exista comentarii inca. Fii primul care comenteaza.
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.