Ce pot face dacă soțul a închiriat apartamentele fără acordul meu în timpul divorțului?

În situația în care te afli, este important să înțelegi că ai drepturi legale pe care le poți exercita pentru a-ți proteja interesele și pe cele ale copiilor tăi. Începem prin a analiza câteva aspecte juridice esențiale legate de proprietatea comună și de obligațiile legale ale soțului tău.

În primul rând, conform Codului Civil din România, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune, cu excepția cazului în care există un regim matrimonial diferit stabilit printr-un contract prenupțial. Aceasta înseamnă că, în mod normal, ambele apartamente ar trebui să fie considerate proprietate comună, iar orice decizie majoră legată de acestea, cum ar fi închirierea, ar trebui să fie luată de comun acord.

Articolul 346 din Codul Civil prevede că ambii soți au drepturi egale asupra bunurilor comune, iar administrarea acestora se face de comun acord. În cazul în care soțul tău a închiriat apartamentele fără acordul tău, acest lucru poate fi considerat o încălcare a drepturilor tale.

Un alt aspect important este legat de obligația de a înregistra contractele de închiriere la ANAF. Conform legislației fiscale, contractele de închiriere trebuie înregistrate la ANAF pentru a asigura conformitatea cu obligațiile fiscale. Neînregistrarea acestora poate atrage sancțiuni fiscale și poate constitui un argument suplimentar în favoarea ta în instanță.

Având în vedere aceste aspecte, iată pașii concreți pe care îi poți urma:

1. Consultă un avocat specializat în dreptul familiei: Este esențial să ai alături un profesionist care să te ghideze prin procesul de divorț și să îți apere drepturile. Avocatul te poate ajuta să inițiezi demersurile legale necesare pentru a contesta acțiunile soțului tău.

2. Solicită în instanță partajul bunurilor comune: Poți cere instanței să dispună partajul bunurilor comune, inclusiv al apartamentelor în cauză. În cadrul acestui proces, poți solicita și o evaluare a veniturilor obținute din chirie și împărțirea acestora.

3. Cere instanței să dispună măsuri provizorii: Având în vedere că ai în grijă trei copii minori, poți solicita instanței să dispună măsuri provizorii care să îți asigure un domiciliu stabil și să protejeze interesele copiilor.

4. Informează ANAF despre situația contractelor de închiriere: Poți aduce la cunoștința ANAF faptul că soțul tău nu a înregistrat contractele de închiriere, ceea ce poate duce la o investigație fiscală.

5. Negociază cu soțul tău: Dacă este posibil, încearcă să ajungi la un acord amiabil cu soțul tău privind utilizarea apartamentelor și împărțirea veniturilor din chirie. Acest lucru poate simplifica procesul și poate reduce costurile legale.

Este important să acționezi rapid și să te asiguri că toate acțiunile tale sunt documentate corespunzător. În acest fel, vei putea să îți protejezi mai bine drepturile și să asiguri un viitor stabil pentru tine și copiii tăi.

Cu stimă,