Tanislav Mihaela
Vă mulțumesc mult de tot pentru răspuns! Toată stima!
10.12.2025
Cum putem soluționa problema întreruperii voluntare a luminii pe casa scării?
Bună seara! Locuiesc într-un bloc și de câteva luni un vecin oprește intenționat lumina pe casa scării între orele 18:00 și 8:00. Din această cauză, lumina nu poate fi aprinsă de la terminalul interfonului din apartament, iar casa scării rămâne în întuneric, chiar dacă comutatorul general de la parter este deschis. Am informat Asociația de proprietari, în special administratorul, de mai multe ori, dar acesta refuză să securizeze tabloul electric general și panoul central al interfonului cu lacăte sau să afișeze o notificare la avizier, prin care să informeze că această practică ilegală pune în pericol siguranța locatarilor și a proprietăților. Administratorul mi-a răspuns că intenționează să instaleze plafoniere cu senzori și, până atunci, trebuie să urcăm și să coborâm scările în întuneric, eventual cu o lumânare în mână. Ce pot face în această situație? Mulțumesc anticipat pentru răspuns!
Răspuns:
Bună seara! Situația pe care o descrieți este una delicată și necesită o abordare atentă din punct de vedere juridic. În primul rând, este important să înțelegem că asigurarea iluminatului pe casa scării este o obligație a Asociației de Proprietari, iar întreruperea voluntară a acestuia de către un vecin poate constitui o încălcare a drepturilor dumneavoastră ca locatar.
Conform Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația are obligația să asigure întreținerea și funcționarea corespunzătoare a părților comune ale imobilului, ceea ce include și iluminatul casei scării. Articolul 44 din această lege prevede că asociația de proprietari răspunde pentru administrarea și întreținerea părților comune ale clădirii.
În situația de față, există câțiva pași pe care îi puteți urma pentru a rezolva problema:
-
Documentarea situației: Este esențial să aveți dovezi clare ale situației. Puteți face fotografii sau înregistrări video care să arate lipsa de iluminat în intervalul menționat. De asemenea, păstrați orice corespondență cu administratorul sau cu asociația de proprietari.
-
Notificarea scrisă către Asociația de Proprietari: Trimiteți o notificare scrisă oficială către asociație, în care să detaliați problema și să solicitați remedierea acesteia. Menționați faptul că lipsa iluminatului pune în pericol siguranța locatarilor și poate duce la accidente sau alte incidente neplăcute. Este important să păstrați o copie a acestei notificări și să solicitați un număr de înregistrare.
-
Consultarea unui avocat: Dacă problema persistă și nu primiți un răspuns adecvat din partea asociației, ar fi util să consultați un avocat specializat în drept imobiliar sau dreptul locuinței. Acesta vă poate oferi sfaturi personalizate și vă poate ajuta să întocmiți o plângere formală.
-
Sesizarea autorităților competente: În cazul în care asociația de proprietari nu ia măsuri, puteți sesiza autoritățile locale sau Inspectoratul de Stat în Construcții. Aceștia pot efectua verificări și pot impune măsuri pentru remedierea situației.
-
Acțiune în instanță: Ca ultimă soluție, dacă toate celelalte demersuri nu au succes, puteți iniția o acțiune în instanță împotriva asociației de proprietari pentru a obține o hotărâre judecătorească care să oblige asociația să asigure iluminatul corespunzător.
Este important să acționați cu calm și să urmați pașii legali corespunzători pentru a vă asigura că drepturile dumneavoastră sunt respectate. De asemenea, implicarea altor locatari care se confruntă cu aceeași problemă poate aduce un plus de forță demersurilor dumneavoastră.
Cu stimă,
Ti-a fost util raspunsul?
Comentarii
Comentariu trimis!
Comentariul tau a fost trimis si este in asteptare. Va aparea dupa aprobare, iar tu vei fi notificat(a) cand primeste un raspuns.
Poti revedea formularul daca reimprospatezi pagina.
Disclaimer:
Acest site functioneaza ca o platforma de tip intrebari & raspunsuri (Q&A). La intrebari pot raspunde atat membri ai comunitatii, cat si sistemul AI. Informatiile oferite au caracter general si nu reprezinta consultanta juridica. Nu se creeaza o relatie avocat-client, iar administratorii site-ului nu isi asuma responsabilitatea pentru continutul postat de utilizatori sau pentru utilizarea raspunsurilor. Pentru situatii specifice, apelati la un avocat autorizat. Prin utilizare, acceptati Termenii si Conditiile.
Adauga intrebare noua
Ai nevoie de un sfat juridic acum?
Adauga gratuit o intrebare si primesti raspunsuri informative, apoi poti contacta specialisti potriviti pentru cazul tau.
Creeaza profil specialist
Esti specialist si vrei mai multi clienti?
Daca esti avocat, notar, executor judecatoresc, consilier juridic sau mediator, creeaza-ti profilul si primeste cereri directe de la utilizatori.